救命，墨尔本地震后房子裂开怎么办？拿好这份建筑安全指南
- Medinde Projects
- Aug 21, 2023
- 3 min read
Medinde Projects
创始人Danny Lin
在澳有多年建房经验，和Ada Wang一起创建了建筑公司Medinde Projects，熟悉澳洲建筑业环境和资讯。
۰• ◖┈┈┈┈ 面对地震 ┈┈┈┈◗ •۰
如何预防如何解决
维多利亚州近年来发生的地震，无疑是在提醒大众重视建筑物设计与建造的安全规范。
通过周期性的检查，以及周期外的震后基本安全措施（ESM），大众能够确保建筑物从多个方面，在灾后获得系统规范的维护。
• 震前后的预防与维护
在震前，房屋的设计建造需要确保所有结构都必须配置抗震系统，同时非结构部件需要根据AS1170.4第8条设计。
而在震后，住户请务必检查建筑物。如果出现严重损坏迹象，则应避免再次进入建筑物，并应联系国家紧急服务部门。
如果损坏不严重，但观察到墙壁或天花板出现裂缝或弯曲，建议聘请建筑工程师并检查屋顶和墙框架之间以及结构构件之间的连接，以确保居住安全。
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۰• ◖┈┈┈┈ 烟雾报警器 ┈┈┈┈◗ •۰
惹人厌的麻烦还是灵敏的保护伞
每家每户强制安装的烟雾报警器，是每个初来墨尔本中国人的噩梦。一点油烟就是半天噪音不说，不小心引来消防车，天价账单看着就吓人。
每次焦头烂额的处理烟雾报警器时，我都不禁扪心自问：这东西真的有用吗？
• 烟雾报警器的作用与自查
烟雾报警器能够有效探测到可以烟雾，将火灾扼杀在摇篮里，有效保障了人身与财产安全。
不怕一万只怕万一，为了自身安全，无论您是租房还是住在自己的房子里，您都应该：
注意：不遵守烟雾报警器要求的业主
可能会被处以罚款！！！
۰• ◖┈┈┈┈ 热水安全 ┈┈┈┈◗ •۰
容易被忽视的隐藏威胁
每年，滚烫的自来水都会对许多小孩和老人或残疾人造成严重烫伤。由于人无法迅速做出反应，超过 90% 的烫伤发生在浴室，淋浴间或水龙头的出水温度过高时。
• 热水安全规定
根据研究：
热水在68°C时，只需一秒钟即可造成全层烫伤。
热水在50°C度时，需要五分钟。
因此在澳洲，法规要求每个淋浴喷头或水龙头出口的最高温度为 50°C；而对于供儿童、老人或残疾人使用的场所，例如幼儿中心、学校、疗养院等，最高热水温度位45°C。。
注意：如您的热水系统需要维护维修，
请咨询有执照或注册的水管工
• 如何防止沐浴烫伤
降低在浴室中被烫伤风险的方法包括：
总是先放冷水
切勿将您的孩子单独留在浴室
切勿将小孩交给大一点的孩子照顾，他们可能会打开热水龙头
不使用时保持浴室门关闭
۰• ◖┈┈┈┈ 冬日里阴雨连绵 ┈┈┈┈◗ •۰
救命！屋子里处处渗水
VBA 平均每年对在建建筑进行 12,000 次检查，防水和防风雨仍然是被检查的住宅和商业建筑工地的高合规风险领域。
在向维多利亚州建筑管理局 (VBA) 投诉和向维多利亚州管理保险机构(VMIA)提出索赔时，水害通常是投诉原因的首位 。
• 渗水的主要表现
一般来说，进水未经处理的时间越长，可能发生的损害就越大，整改成本也会增加.
因此，了解渗水问题的主要表现并定期检查很重要！
建筑渗水的
主要表现
在外墙、天花板衬里或结构上看到水印或抹灰中的风化，开裂或变色的混凝土
吱吱作响的地板或损坏的地板或地毯，尤其是在外墙和潮湿区域附近
地砖或开裂的灌浆（或瓷砖帐篷）移动，松动或生锈的栏杆固定件或连接件
墙壁或天花板上的潮湿斑块、霉菌、污渍或变色
油漆剥落、油漆损坏或墙纸剥落
潮湿和发霉的气味
膨胀或破裂的木材或石膏板元件
柔软的海绵状木材，这可能表明木材腐烂
金属锈渍或腐蚀
积水（积水在合理的时间内既不排水也不蒸发）表明落差和/或排水不充分并增加了水损坏的可能性
具体表现与图例，请前往VBS官网查询
https://www.vba.vic.gov.au/consumers/guides/water-ingress-balconies,-decks-and-terraces
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冬日已至，对居住建筑的维护与检查
是舒适安全生活的必要保障
尤其是在地震、低温与连绵阴雨后
大家一定记得注意筛查，发现问题及时处理哦
MEDINDE
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提供高质量、高性价比和实用的建筑设计与施工
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